Impermeabilizaciones para los fosos del ascensor. ¿Cuántas veces te ha llamado el técnico del ascensor diciendo que ha parado el ascensor por inundación del foso del ascensor?
Cierto es que son trabajos puntuales, pero cuando aparecen estos problemas nos queremos morir de solo pensar que tenemos que subir las escaleras durante el tiempo que se retire el agua del foso.
Los motivos de la inundación son varios: rotura de canalizaciones de agua (no requiere impermeabilización), filtrado de humendad y agua por capilaridad desde la solera del edificio o filtrado de agua por subida del nivel freático.
Cuando aparecen algunas de estas causas lo mejor es impermeabilizar el foso del ascensor. Si el pozo se inunda con agua, no puede pasar la inspección, lo que podría resultar en el cierre del ascensor y causar todos los dolores de cabeza que uno pueda imaginar; desde las quejas de los propietarios hasta la pérdida de uso de la máquina elevadora.
De vez en cuando, pintores de garajes debe realizar un trabajo que requiere un nivel especial de conocimientos y experiencia. Tal es el caso de los pozos de los ascensores.
Índice
¿Qué son y para qué sirven los fosos del ascensor?
Los pozos o fosos de los ascensores son las cajas de hormigón que se encuentran en la parte inferior del hueco debajo de las cabinas del ascensor.
Son un sistema estructural simple, pero puede ser muy susceptible a la entrada de agua, que afectará directamente a la estructura e integridad mecánica del sistema de ascensor.
En este artículo te queremos indicar cómo ejecutar correctamente un problema de filtración de agua en el foso del ascensor.
En primer lugar evaluaremos varios métodos de impermeabilización de fosos de los ascensores en función de su confiabilidad, accesibilidad y durabilidad a largo plazo. En segundo lugar pondremos especial énfasis sobre la impermeabilización y su aplicación como solución a largo plazo en nuevas construcciones y reparaciones técnicas para fosos de ascensores existentes.
¡Tipos de ascensores y tipos de huecos del ascensor?
Los ascensores vienen en todas las formas, tamaños y tipos diferentes. que van desde un simple elevador hidráulico de tres pisos hasta un polipasto de cable estándar al cable de fibra de carbono hoy más innovador y avanzado que otros sistemas.
Los propietarios y ocupantes del edificio dan por sentada la eficiencia y confiabilidad del ascensor, hasta que hay una avería.
Si bien la interrupción puede ser mecánica, en algunos casos, la intrusión de agua o la inundación de el pozo del ascensor es el culpable, lo que obliga al cierre del sistema de ascensor hasta que se solucione el problema.
A continuación, las ventajas de la utilizar tecnología cristalina en comparación con otros métodos para la impermeabilización de fosos de ascensores tanto en construcciones nuevas como en para la reparación y mantenimiento de estructuras existentes.
El ascensor es más viejo que Jesucristo. Fue inventado por primera vez por Arquímedes en 236 a. C., Los ascensores han evolucionado considerablemente desde entonces.
Se ha estimado que, a nivel mundial, se realizan diariamente 7 mil millones de viajes en ascensor en edificios altos. Sin embargo, incluso con las continuas mejoras en la tecnología, todos los sistemas de ascensores modernos todavía tienen un elemento común (el foso del ascensor) que consiste en una caja de hormigón que se encuentra en la parte más baja punto de la estructura del ascensor.
Dependiendo de el tamaño del edificio, la construcción puede requerir solo un foso único o foso múltiple para los distintos ascensores del edificio. Cualquiera que sea la disposición, el foso debe estar completamente impermeable.
Dado que los pozos de los ascensores están construidos con hormigón, que es inherentemente un material poroso y permeable, se deben tomar medidas para proteger la estructura. Hay que actuar contra la entrada de agua y, cuando sea necesario, la acción agresiva de productos químicos disueltos como los iones de cloruro y sulfatos que penetran el hormigón a través de sus poros (tractos capilares) y grietas pueden deteriorar rápidamente el estructura.
Técnicas de impermeabilización del foso del ascensor.
Normalmente, los pozos de los ascensores se impermeabilizan aplicando telas asfálticas o membranas debajo de la losa de hormigón. Estos elementos impermeables protegen el foso del exterior (suelo), actuando como barrera para la entrada de agua. No obstante no debe ser la única pieza impermeable a realizar porque se debe tener en cuenta que existen juntas de solape, barras de terminación y detalles de esquina, todos de los cuales son posibles puntos de filtración.
Cuando las restricciones del sitio limitan la capacidad para excavar un área más grande alrededor del pozo del ascensor para dar acceso para impermeabilizar el exterior, la impermeabilización debe aplicarse a un sistema de entibación o clavado de suelo. Los muros de hormigón se vierten luego contra el seleccionado sistema de impermeabilización.
Esto es porque el sistema de impermeabilización está oculto, es vital que todas las juntas, uniones y detalles de las esquinas estén perfectamente detallados, ya que una vez que el hormigón ha sido vertido no hay forma de rectificar ningún problema con el propio sistema de impermeabilización.
Alternativas eficaces al sistema de impermeabilización tradicional.
A diferencia de los sistemas de barrera tradicionales, la tecnología de impermeabilización, utiliza aditivos del hormigón.
Estos productos químicos reaccionan con la hidratación del cemento y se combinan dentro del matriz de hormigón para producir una capa que llena y tapona los focos capilares y grietas.
Cuando una partícula de cemento se hidrata, la reacción entre el agua y el cemento hacen que se convierta en una masa dura, sólida y parecida a una roca. La reacción también genera químicos subproductos que permanecen dormidos en el hormigón.
¿Pasos para impermeabilizar el foso del ascensor?
Es muy frecuente que en zonas inundables o zonas próximas al mar se produzcan filtraciones del foso del ascensor, en estos casos con la presencia de sales a consecuencia del salitre del agua del mar.
Los pasos que seguimos nosotros son los siguientes:
- Retirada del revoco (lucido) que recubre el foso del ascensor: extraemos todo el revoco del muro en mal estado, limpiando la superficie hasta llegar a la obra o de hormigón armado, lo suficientemente estable para aplicar un cohesionante endurecedor.
- Tapado de vías de entrada de agua: se realizan con mortero especial (obturadores) de fraguado rápido realizando medias cañas en todos los encuentros de paramentos y solado con mortero de fraguado sin retracción.
- A continuación aplicamos un puente de adherencia de resistencia negativa: se realiza con capas cruzadas de mortero especial armado con mallatex hasta obtener el grosor necesario para asegurar la estanqueidad del foso.
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